[摘要]记者调查发现，去年以来，在楼市整体低迷的大背景下，万科、绿地、海尔等也都争相进军智能家居市场。

现象：房企争相进军智能家居

银城蓝溪郡联手小米推出智能家居，并非个例。

“现在很多房企都在争相进军智能家居。”克尔瑞信息集团南京机构总经理王新科介绍，这些房企包括万科、绿地、海尔地产、华润置业、万达、金地、碧桂园、富力、远洋、保利等。

但目前市场上，仅有少数几家房企在专注于智能化的使用与研究。其中，万科已经完成了智能住宅社区的初级开发，在外地的万科城V.CITY、万科翡翠公园、良渚文化村等多个项目中使用了智能家居系统。其他很多房企则主要是将智能化应用在办公或酒店的物业管理方面，大众的参与度相对偏低。

另外，早期虽然有部分房企尝试智能化管理，但也仅限于单一智能产品方面，部分项目甚至根据入住客户的需求进行独立配置，未能形成规模化集成效应。

专家：是发展趋势，但面临诸多挑战

智能家居蜂拥而起，备受业界关注。前不久，小米斥资12.66亿元入股美的，甚至还一度引发了另一个竞争对手的“骂战”。房企争相进军智能家居，究竟是在抢夺市场先机，还是在炒作玩概念？

在张慧看来，随着物联网技术的快速发展，现在很多城市都在建设智慧城市，这进一步加快了智能家居的普及速度，智能家居是今后家居领域发展的必然趋势。

克尔瑞信息集团南京机构总经理王新科也认为，智能家居将成为必然趋势。但目前智能家居市场整体还处在发展初级阶段。很多房企进军智能家居，目前主要还是在玩概念，最直接的目的是在楼市不太景气的情况，制造新的卖点来促进销售。房地产与智能家居要想完美融合、大规模发展，目前还面临着一些挑战。

比如，使用成本问题，现在房子的使用寿命是70年，但智能家居可能几年后就要升级换代了，后面谁负责维护，钱谁来出？

而且，目前全国并没有统一的智能家居国家标准，每个企业的标准都不相同，为了切割市场，还会互设技术壁垒，消费者如果分别购买不同品牌的家电，如何相融在一起也是一大挑战。

另外，很多人对远程遥控的安全性也并不放心。万一你所在的地方网络信号不好、遥控不了怎么办？人不在家，电器插头还插在上面，会不会存在火灾隐患？还有消费者的消费观念转变等，都需要一个较长的过程。