在酒店领域里，泡沫化的趋势已经产生了，这种泡沫涉及到三个方面：

       第一是市场泡沫。市场泡沫有三个特点：第一是通货膨胀率很高，它产生的作用就是刺激人的消费。第二个特点是现在投资渠道非常窄，没有正常的融资渠道，钱只好存在银行里，看着它贬值。第三是酒店的构造力非常独特，以前的市场是不同的价格体系，而现在这个价格体系刚刚被打通。就投资商来看，实际上构造了一个比较突出的市场泡沫。

      第二，政府泡沫。政府泡沫体现在以下方面：首先，高端酒店是城市化的标志，中国城市迅猛发展，什么地方都得来个高端酒店。第二，国际化品牌成了城市的国际化标志，市场一提要求就必须引进一些国际品牌，引进一个大投资，否则这个城市便没有面子。第三，酒店是政府最好的接待基地，市长要面子，书记也要面子。第四，一系列大活动都集中在酒店搞，招商引资活动、会展性的活动等等，所以就形成了一个态势：高端酒店从原来的一线城市迅速向二三线城市扩张，省会一定要有一个五星酒店群。这就是政府的需求。

      第三，投资泡沫。投资商的脑子很清醒，流动性过剩，钱没地方去，而房地产打压政策一个接着一个。所以，这两年文化地产、商业地产、旅游地产就兴旺起来了，最后集中到所谓的旅游地产项目，其中一大块都是酒店项目，所以这两年构造了三个新的现象：第一类叫城市旅游综合体，以万达广场为代表。第二类叫度假综合体，西溪天堂应该说是做得非常出色的一个案例。第三类叫景区综合体，大体上以深圳华侨城、东部华侨城为代表，构造了一个比较完整的格局。

      中国的酒店行业面临着一个实体化发展的格局，同时也面临着一个泡沫化发展的格局，这是必然的。（作者：国家旅游局中国旅游研究院学术委员会主任 魏小安）